Wijziging Bouwbesluit: hoeveel isolatie en wanneer bij bestaande woningen?

dakvernieuwingOp 23 november jongstleden is het Bouwbesluit gewijzigd. Voor het eerst worden energetische eisen gesteld bij het vervangen van isolatielagen. Eerder dit jaar zijn ook de eisen bij ingrijpende renovatie en toevoegen van nieuwe bouwvolumes aangescherpt. Wanneer moet je aan welke eisen voldoen? Een kort overzicht.

Eisen

Het gewijzigde Bouwbesluit maakt het vastgoedeigenaren niet echt gemakkelijk. Hoe weet je aan welke eisen te voldoen? Niet echt overzichtelijk. Daarom rubricering. Het gewijzigde Bouwbesluit kent 4 groepen eisen voor isolatie bij verbouw van bestaande woningen:

  1. Gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van een woning zoals onderhoud of renovatie. De basiseis is het rechtens verkregen niveau. Met een minimum warmteweerstand van 1,3 (m2K/W). Ofwel een centimeter of 5 aan isolatie. Het rechtens verkregen niveau is de warmteweerstand die tijdens de bouw of eerdere renovatie verplicht was
  2. Vernieuwen of vervangen van al aanwezige isolatiematerialen. Hierbij geldt een minimale warmteweerstand van 2,5 ofwel zo’n 10 centimeter isolatie voor vloeren, 1,3 ofwel zo’n 5 centimeter isolatie voor gevels en 2,0 ofwel zo’n 8 centimeter isolatie voor daken. Bij het vernieuwen of vervangen van ramen, deuren en kozijnen geldt een maximale U waarde van 2,2 (W/m2K). HR beglazing of beter. Is het rechtens verkregen niveau beter, dan moet dat worden aangehouden
  3. Toevoegen van een dakkapel of aanbouw aan een bestaande woning. Hierbij gelden de nieuwbouweisen: een minimale warmteweerstand van 3,5 voor vloeren, 4,5 voor gevels en 6,0 voor daken. Forse isolatiediktes. En een gemiddelde U waarde voor ramen, deuren en kozijnen van maximaal 1,65. Dit betekent HR++ beglazing of beter
  4. Ingrijpende renovatie zoals vernieuwing van het hele dak, inclusief dakbeschot. Ook hierbij gelden de nieuwbouweisen zoals genoemd bij groep 3
Opletten

De minimaal vereiste warmteweerstand is afhankelijk van de voorgenomen werkzaamheden. Een voorbeeld. Een ongeïsoleerd hellend dak. Bij onderhoud worden de pannen vervangen. Tegelijkertijd wordt van buiten isolatie aangebracht. Maar het dakbeschot aan de binnenzijde blijft zitten. In dat geval gaat het om groep 1, het gedeeltelijk vernieuwen van een woning. De warmteweerstand moet minimaal 1,3 zijn. Wordt tegelijkertijd een dakkapel geplaatst dan moeten de zijwangen, dak en beglazing voldoen aan de nieuwbouweisen: het dak een warmteweerstand van 6,0, zijwangen een warmteweerstand van 4,5 en beglazing met een warmtedoorgangscoëfficiënt van maximaal 1,65. Het toezicht op naleving van het Bouwbesluit ligt bij de gemeente. Ook als er geen omgevingsvergunning nodig is. Stem daarom bij twijfel kort met de gemeente om verrassingen te voorkomen.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

*

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.